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사업개요

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고덕비즈밸리
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사업개요
  • 위 치 :

    서울특별시 강동구 고덕동 345번지 일원 (고덕강일공공주택지구 도시지원시설)

  • 면 적 :

    234,523㎡(약 70,943평)
    유통판매시설용지 68,389㎡ /자족기능시설용지 70,301㎡ /상업용지 19,073㎡ /기타 76,760㎡

  • 용도지역 :

    준주거 및 근린상업지역

  • 시 행 자 :

    SH공사

  • 사업기간 :

    2013년 ~ 2026년

  • 추진절차

  • 용지공급 지침 확정
    (강동구)

    • 공급기본계획,공급 절차 및 대상자 선정방법,사업계획서 작성지침 등

    용지공급 공고
    관계기관협의 (강동구, SH공사)

    • - 구: 일간신문, 구홈페이지
      -SH: SH홈페이지

    용지공급 신청
    (용지공급 신청자)

    • 공고일로부터 60일~90일 이내

    용지공급 추천대상자 선정
    (고덕비즈밸리 기업유치평가위원회)

    • 사업계획서 평가/심사

    용지공급 대상자 추천
    (강동구⇒SH공사)

    • 추천서 작성, SH공사로 제출

    용지공급 계약체결
    (용지공급 선정자⇔SH공사)

    • - 신청자: 분양신청 및 보증급 납부
      - SH: 분양신청서 접수


  • 유치시설 :

    유통판매시설, 업무시설, 연구시설, 공공청사(강동세무서,산림청), 상업시설 등

용지별 공급계획
용지별 공급일정
구분 필지수 용지공급대상자 선정 용지공급일정
자족기능
시설용지
일반
기업용지
7개블록
29필지
강동구
(사업계획서 심사방식)
2018~2026년
유통판매
시설용지
2개블록
2필지
서울주택도시개발공사 2019. 10. 유통판매시설용지1 공급완료
2023. 10. 유통판매시설용지2 공급완료
상업시설
용지
상업1 3개블록
7필지
서울주택도시개발공사

2025년 하반기: 1-1BL 공급완료

                            1-2BL 공급완료 

상업2,3

생활대책자 대상 우선 공급

2026년 중 공급예정

공공시설
용지
2필지 서울주택도시개발공사
2018년 하반기: 1필지 공급 완료(강동세무서)
2025년 12월 착공 준비중
2019년 하반기: 1필지 공급완료(산림청)
위치안내
위치도

고덕비즈밸리(Biz Valley)인 고덕동 345번지 일대를 표시한 위치도

조감도

고덕비즈밸리(Biz Valley) 고덕동 345번지 부지 일대를 멀리서 찍은 사진

※ 상기 조감도는 지구계획 변경 등 사업추진과정에서 변경될 수 있습니다.

토지이용계획도

고덕비즈밸리(Biz Valley) 연결되는 올림픽도로 진출입도로를 표시한 지도

건축물 용도
건축물용도
구분 규모 건축물용도
면적 필지 용적률 건폐율 높이
총면적 :
234,523㎡
(70,943평)






유통판매
시설용지
(준주거지역)
68,389㎡
(20,687평)
2필지
(2개 블록)
400% 60%이하 위탁고도
(113m)내

주용도

유통산업발전법에의한 대규모점포 및 유사시설

판매시설,업무시설,문화및집회시설,방송통신시설

부수용도

제1,2근생시설, 운동시설, 창고시설

자족기능용지
(준주거지역)
70,301㎡
(21,266평)
29필지
(7개 블록)
400% 60%이하 위탁고도
(113m)내

주용도

벤처집적시설,소프트웨어진흥시설

업무시설,문화 및 집회시설,의료시설,교육연구시설 등

부수용도

제1,2근생시설, 판매시설, 운동시설

상업용지
(근린상업지역)
19,073㎡
(5,770평)
7필지
(2개 블록)
600% 60%이하 위탁고도
(113m)내

제1,2근생시설, 판매시설, 숙박시설(호텔 등)업무시설,교육연구시설,운동시설,노유자시설
문화 및 집회시설(공연장,전시장에 한함)

주차장
(준주거지역)
2,702㎡
(817평)
2필지
(2개 블록)
400% 80%이하 8층이하

주차전용건축물(주차장법제2조에 따른 노외주차장)

※건축물연면적 30%범위내 판매시설 등 설치가능

기타 74,058㎡
(22,403평)





공공청사,근린공원,도로 등

담당부서일자리정책과 기업유치팀

문의02-3425-6490

최종수정일 2026-05-13

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