재정비촉진지구

도시의 낙후된 지역에 대한 주거환경개선과 기반시설의 확충 및 도시기능의 회복을 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 추진하기 위하여 「도시재정비촉진을 위한 특별법」 제5조의 규정에 의하여 지정하는 지구를 말합니다. 재정비촉진사업은 도시의 균형 있는 발전을 도모하고 국민의 삶의 질 향상에 기여함을 목적으로 하고 있습니다.

재정비촉진지구의 유형

• 주거지형 : 노후·불량주택과 건축물이 밀집한 지역으로서 주로 주거환경의 개선과 기반시설의 정비가 필요한 지구
• 중심지형 : 상업지역·공업지역 또는 역세권·지하철역·간선도로의 교차지 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등의 도시기능의 회복이 필요한 지구
• 고밀복합형 : 주요 역세권, 간선도로의 교차지 등 양호한 기반시설을 갖추고 있어 대중교통 이용이 용이한 지역으로서 도심 내 소형주택의 공급확대, 토지의 고도이용과 건축물의 복합개발이 필요한 지구

재정비촉진사업

재정비촉진사업은 재정비촉진지구에서 시행되는 다음 사업을 말합니다.

• 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 주거환경개선사업, 재개발사업 및 재건축사업, 「빈집 및 소규모정비사업 및 소규모 재건축사업
• 「도시개발법」에 따른 도시개발사업
• 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」에 따른 시장정비사업
• 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시·군계획시설사업

재정비촉진계획

재정비촉진지구의 재정비촉진사업을 계획적이고 체계적으로 추진하기 위한 재정비촉진지구의 토지이용, 인구·주택수용, 공원·녹지 및 환경보전, 교통, 경관계획, 기반시설의 설치 등에 관한 계획을 말한다.

강동구 재정비촉진지구 현황

천호·성내 재정비촉진지구 개요(중심지형)

• 위 치 : 강동구 천호동 453번지 일대
• 면 적 : 275,454.3㎡
• 용도지역 : 일반상업지역, 근린상업지역, 준주거지역, 제3종일반주거지역
• 추진경위
  • 2006. 10. 19. : 천호·성내재정비촉진지구 지정 (서울시 고시 제2006-357호)
  • 2008. 12. 26. : 천호·성내재정비촉진계획 결정·고시 (서울시 고시 제2008-482호)
  • 2011. 2. 10. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2011-45호)
  • 2011. 4. 14. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2011-92호)
  • 2012. 5. 31. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2012-139호)
  • 2014. 5. 1. : 촉진구역 해제 결정 고시 – 3개구역(천호2, 성내2·4촉진구역)
  • 2015. 12. 17. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면고시 (서울시 고시 제2015-400호)
  • 2016. 8. 25. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경(경미한 변경) 결정․고시(서고 제2016-257호)
  • 2017. 2. 2. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경(경미한 변경) 결정․고시(서고 제2017-32호)
  • 2017. 7. 20. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경(경미한 변경) 결정․고시(서고 제2017-268호)
  • 2017. 8. 31. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2017-314호)
  • 2018. 12. 6. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경(경미한 변경) 결정․고시(제2018-390호)
  • 2020. 3. 26. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2020-124호)
  • 2021. 8. 26. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경(경미한 변경) 결정․고시(서고 제2021-462호)
  • 2021. 11. 4. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2021-611호)
  • 2022. 11.24. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2022-455호)
  • 2023. 1. 5. : 천호·성내 재정비촉진계획 변경 결정․고시(서고 제2023-7호)

천호재정비촉진지구 개요(주거지형)

• 위 치 : 강동구 천호동 362-60번지 일대
• 면 적 : 409,096.3㎡
• 용도지역 : 일반상업지역, 준주거지역, 제1·2·3종일반주거지역
• 추진경위
  • 2003. 11. 18. : 천호뉴타운지구 지정
  • 2005. 4. 21. : 천호뉴타운 개발기본계획 승인·공고
  • 2006. 2. 9. : 천호뉴타운 2구역 주택재건축 정비구역 지정(서고 제2006-49호)
  • 2009. 11. 26. : 천호뉴타운 제1종 지구단위계획 결정
  • 2010. 5. 27. : 천호뉴타운 개발기본계획 변경
  • 2013. 12. 12. : 천호3·6구역 정비구역지정 및 정비계획 결정
  • 2014. 7. 31. : 천호재정비촉진지구 의제처리(뉴타운→재정비촉진지구)(서울시 고시 제2014-281호)
  • 2014. 10. 30. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2014-368호)
  • 2014. 11. 6. : 천호6구역 정비구역 해제고시
  • 2015. 10. 15. : 천호 재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면고시 (서울시 고시 제2015-321호)
  • 2016. 9. 8. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2016-279호)
  • 2017. 4. 27. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2017-145호)
  • 2017. 7. 6. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2017-236호)
  • 2018. 1. 25. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2018-28호)
  • 2018. 3. 29. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2018-94호)
  • 2018. 8. 30. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2018-272호)
  • 2018. 12. 6. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2018-391호)
  • 2019. 7. 25. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2019-243호)
  • 2021. 12. 2. : 재정비촉진계획 변경 결정 고시(서고 제2021-654호)
  • 2021. 12. 30. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2021-734호)
  • 2023. 2. 23. : 재정비촉진계획 변경(경미한) 결정 고시(서고 제2023-57호)

위치도