고덕시영아파트 이주에 따른 전세시장 동향

 □ 고덕시영아파트(총 2,500세대)는 2011.11.26일 조합총회 결과 2012. 1.16일부터 5개월  동안 거주세대를  이주시킨다는 계획임

 □ 국토해양부에서 ’12. 1∼3월중 고덕시영 인근ㆍ외곽지역의  아파트입주 예정물량을 조사한 결과, 아파트  3,526세대로서 고덕시영 이주 수요 2,200세대(공가 300세대)를 상회하고 있는 것으로 나타났고,

 □ 2011.7.~12월 기간 중 서울 강동구와 인근지역(송파, 광진구)의 건축허가에 따라 도시형생활주택, 다세대ㆍ다가구주택 등 총 입주물량  3,677가구가 공급되어 이주수요대비 전세물량이 충분함

       ※ 고덕시영 인근 중개업소등에 의하면 현재까지 이주가 본격화 되지 않아 주변지역 전세 문의가  많지 않은 상황임

      - 강동 인근ㆍ외곽지역 1∼3월중 아파트 입주예정 단지

구분	단지명	세대수
		합계	85㎡이하	85㎡초과
1월	남양주시 별내면 Ａ２－２블럭 아이파크	753	0	753
	남양주시 별내신도시 쌍용예가	652	0	652
2월	송파구 송파동 래미안 송파 파인탑	794	615	179
	용인시 수지구 상현동 극동스타클래스 1단지	168	0	168
	용인시 수지구 상현동 극동스타클래스 2단지	220	0	220
3월	광진구 광장 힐스테이트	453	278	175
	남양주시 별내면 별내신도시 대원칸타빌	486	0	486
계		3,526	893	2,633

     - 서울 강동구와 인근지역(송파ㆍ광진구) 건축허가에 따른 주택공급 물량 3,677가구 (2011.7.~12월 기간중)

 

 □ 앞으로 국토부와 서울시(강동구)는 고덕시영 아파트 이주동향을 면밀히 모니터링하여 국지적인 전월세난이 발생하지 않도록 적극 노력할 예정임